Для тех, кто берёт квартиру в ипотеку, дополнительные дисконты и выплаты от государства — реальная возможность существенно снизить нагрузку по кредиту. Разбираемся, для кого предназначена субсидия в размере до 450 000 рублей на погашение ипотеки и как её получить в 2024 году.
Для кого предназначена субсидия
Программа позволяет получить 450 000 на погашение ипотеки родителям, которые воспитывают трёх и более детей. Такую помощь государство оказывает с 2019 года, и уже более 200 тысяч семей смогли получить материальную поддержку в своём «квартирном вопросе». В отличие от материнского капитала, воспользоваться субсидией можно только единожды: даже если в будущем в семье ожидается пополнение, рассчитывать ещё раз на эту выплату пока не стоит. Кроме того, эту выплату не получится использовать в качестве первоначального взноса. При этом остальные требования довольно лояльные. Например, не имеет значения, кровные у вас дети или усыновлённые. Главное, чтобы заёмщики не были лишены родительских прав.
Кстати, ещё о плюсах: субсидия на погашение ипотеки до 450 000 рублей суммируется с материнским капиталом и другими выплатами, поэтому снизить свою нагрузку можно более чем на 1,2 млн рублей. А причин для отказа в выплате не так много.
Условия получения выплаты
Выплату 450 000 рублей на погашение ипотеки могут оформить многодетные родители, у которых с января 2019 года по конец декабря 2023 года появился третий или последующие дети. Напоминаем, неважно, усыновлённый ребёнок или родной. А что требуется ещё? Пройдёмся по списку основных требований к родителям:
- Договор с банком должен быть заключён до 1 июля 2024 года;
- Подача на получение субсидии доступна тем, кто уже оформил ипотеку и начал её выплачивать;
- Если выплачен основной долг, субсидию можно направить на оплату процентов;
- И заёмщик, и как минимум трое его детей — граждане РФ;
- Субсидия положена при любой целевой ипотечной программе, связанной с приобретением жилья, в том числе и при семейной ипотеке с господдержкой;
- Для приёмных детей имеет значение дата рождения, а не усыновления;
- Возраст первых двух детей может быть любым;
- Третий ребёнок, его младшие братья или сёстры могут быть родными для матери и отца или усыновлёнными, а также рождёнными в предыдущем браке;
- Как минимум один из родителей является заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке, на которую пойдёт выплата.
Конечно, для получения 450 000 рублей на погашение ипотеки важно соблюсти все условия, и определённые требования к недвижимости тоже имеются. Например, в залоге у банка может быть:
- Готовая квартира от строительной компании или квадратные метры в только строящемся доме;
- Вторичное жильё без аварийного статуса, незаконных перепланировок и не готовящееся к сносу;
- Частый дом — как готовый, так и строящийся;
- Земля, предназначенная для строительства дома, садоводства или личного подсобного хозяйства;
- Часть квартиры с правом общей собственности, если заёмщик или созаёмщик будет владельцем целого объекта недвижимости или в ней выделят доли детям.
Кроме того, любая недвижимость должна находиться на территории РФ, а быть куплена может и у компании, и у частного лица.
Список документов для получения субсидии
Для того, чтобы получить выплату 450 000 рублей на погашение ипотеки, многодетным родителям необходимо в том числе собрать два пакета документов. В первый входят:
- Паспорт РФ заёмщика или созаёмщика, который является многодетным родителем;
- Свидетельства о рождении всех детей;
- Документы об усыновлении и договор поручительства, если имеются;
- СНИЛС всех членов семьи;
- Договор на ипотеку с банком;
- Согласие на обработку персональных данных.
Второй базовый набор документов включает:
- Договор купли-продажи недвижимости или ДДУ;
- Выписку о регистрации права собственности и его предоставлении в залог.
При необходимости у заёмщика могут запросить дополнительные документы, поэтому точный список лучше уточнять в индивидуальном порядке у менеджеров РНКБ.
Как получить субсидию
Заявить о своём желании получить выплату многодетные семьи могут двумя способами. Во-первых, заёмщики могут подать заявление в банк, который выдал им ипотеку, приложив необходимые документы. Во-вторых, возможно отправить онлайн-запрос через «Госуслуги», но для этого нужно иметь подтверждённый профиль на портале.
Как правило, выплату можно получить через 20 дней после обращения, если с документами всё в порядке, а заёмщики учли все требования. Кстати, дополнительно посещать банк или офис «Мои документы» не нужно: выделенные средства поступят на ваш счёт в банке и автоматически пойдут на погашение кредита. В РНКБ проверить это можно будет в личном кабинете интернет-банка или мобильного приложения, а также при посещении офиса.
Почему могут отказать в субсидии?
От отрицательного решения в вопросах получения субсидий никто не застрахован, хотя серьёзных причин для отказа многодетным семьям в получении 450 000 рублей на погашение ипотеки не так много. Вот основные:
- В приложенных документах имеются неточности;
- Недостаёт важных документов;
- На заёмщика оформлен потребительский кредит, а не ипотечный, хотя деньги он вложил в покупку недвижимости или оформлен нецелевой ипотечный кредит;
- Ипотечная недвижимость оказалась коммерческой, а не жилой;
- Даты рождения или дата получения кредита не подпадают под действие господдержки;
- Субсидия 450 000 рублей уже была использована;
- Отсутствуют родительские права.
Вопросы и ответы
А если в многодетной семье с тремя детьми родился ещё один ребёнок, она может рассчитывать на получение 450 000 рублей на погашение ипотеки?
Конечно! Если вы ещё не пользовались этой субсидией, вы можете рассчитывать на получение выплаты при соблюдении всех остальных требований.
При получении субсидии нужно платить НДС?
Нет, платить налог многодетным родителям на выплату в 450 000 рублей не нужно — вся сумма пойдёт на погашение ипотеки.
Субсидия пойдёт на сокращение срока кредита или на уменьшение ежемесячной выплаты?
В этом вопросе всё зависит от вашего решения. Банк может направить субсидию так, как будет удобно заёмщику.