Ипотека на вторичное жилье

от 10,3%
ставка
от 15%
первоначальный взнос
от 600 тыс. ₽
сумма
Ипотека на вторичное жилье Ипотека на вторичное жилье Ипотека на вторичное жилье Ипотека на вторичное жилье Ипотека на вторичное жилье

О программе

Условия и документы

Требования

Процесс оформления

Страхование

Рассчитайте ипотеку
онлайн

Наличие господдержки

Без господдержки

Господдержка 2020-2022

Господдержка Семейная ипотека

Господдержка Сельская ипотека

Регион приобретения недвижимости

Москва, Мск. обл, Cпб, Ленинградская область

Крым, Севастополь, Краснодар и Краснодарский край

Регион приобретения недвижимости

Ленинградской обл.

Другие регионы

Простая ипотека - минимум документов
Есть зарплатная карта Банка
-0.5%
Быстрый выход на сделку
-0,25%
Наличие добровольного страхования
-2%
Дисконт при проектном финансировании
-1%
Льготная категория
-0.5%
48 318 ₽

ежемесячный платеж

15 %

cтавка по ипотеке

3 800 000 ₽

сумма кредита

6 074 224 ₽

общая сумма выплат

Неверные параметры для расчета.
Попробуйте изменить первоначальный взнос или стоимость объекта.

Минимальная сумма кредита от 600 000 рублей.

Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей.
Расчет калькулятора предварительный и не является публичной офертой.
Точные условия по кредиту сможем предоставить после оформления заявки.

Удобная ипотека от 10,3% на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи

Условия действительны при использовании дисконтов

Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки

Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям Банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов

01

Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн

02

Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость

03

Оформите сделку и готовьтесь к новоселью

Подайте онлайн-заявку
на ипотеку на вторичном рынке

Закрыть
Условия обработки персональных данных
Закрыть
{{aoFPPS.aoHeader.msg}}
{{ aoFPPS.iTimeoutInMsg }}
  
Подтвердить
Повторная отправка SMS будет доступна через{{aoFPPS.iTimeoutSmsResend}}сек.
Отправить SMS еще раз
Шаг {{aA.DATA.STEP_NUM}} из {{aA.DATA.STEP_COUNT}}

Основные условия

Цель кредита
на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи
Валюта кредита
рубли РФ
Процентная ставка
10,3% - 13,75%, в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
Мин. сумма кредита
600 000 руб.
Макс. сумма кредита
ограничение не установлено, за исключением предоставления кредита в рамках программ господдержки

в рамках программы «Ипотека 2020-2022»:
- 12 000 000 рублей - в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области
- 6 000 000 рублей – в остальных регионах
Срок кредита
от 3 до 25 лет
Срок действия кредитного решения
2 месяца
Залог
приобретаемая недвижимость
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита
отсутствует
Условия досрочного погашения
досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование
добровольное страхование жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика, а также страхование утраты права собственности (вторичный рынок) в соответствии с требованиями банка при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2%

* Если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в РНКБ, к процентной ставке применяется надбавка 1% годовых
** Если заёмщик не относится к «Льготной категории граждан» (см ниже «Льготная категория граждан»), к процентной ставке применяется надбавка 0,5% годовых
***При невыполнении данного условия к процентной ставке применяется надбавка 0,5% годовых
**** При невыполнении хотя бы 1 из данных условий к процентной ставке применяется надбавка 1,2% годовых

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путём списания суммы ежемесячного платежа с текущего счёта заёмщика, открытого в банке, на основании соответствующего поручения заёмщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего/иного банковского счёта возможно любым из следующих способов, по выбору заёмщика:

КомиссияНаличными средствамиБезналичный расчёт
Без комиссиивнесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных)/платёжные терминалы банкаперевод средств через Интернет-банк РНКБ
внесение средств через кассу любого отделения банка РНКБперевод средств через Мобильное приложение РНКБ
С комиссиейвнесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счёта)через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счёта)
внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счёта)перевод средств со счёта в стороннем банке

 

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платёж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счёта через сторонние организации может взиматься комиссия!

Льготная категория граждан

  • родители из многодетных семей
  • родители детей-инвалидов
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭ
  • ветераны
  • представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки)

Необходимые документы заёмщика/созаёмщика

  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
  • анкета-заявление на кредит
  • справка о доходах 2-НДФЛ
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика

Необходимые документы на приобретаемое жильё

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога;
  • кадастровый паспорт (с поэтажным планом и экспликацией);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
  • выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (Украина);
  • выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд);
  • паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
  • согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит;
  • разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи предмета залога, собственником которого (полностью или в доле в праве общей собственности) является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой или попечительством, или в котором проживают следующие категории граждан – членов семьи собственника жилого помещения.

Оценка объекта залога

Полные условия и документы

К заёмщику/созаёмщику

  • гражданство Российской Федерации;
  • постоянная регистрация
  • возраст от 18 до 751 лет
  • трудовой стаж не менее 3 месяцев

1 В случае если на дату последнего платежа заёмщику более 70 лет, обязательно наличие созаёмщика.

К жилым помещениям

  • не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • не состоит на учёте по постановке на капитальный ремонт с отселением;
  • не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации;
  • обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
  • в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, при этом должны быть подведены все основные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и электричество.

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, жилое здание, являющееся отдельно стоящим жилым домом (коттеджем) или сблокированным домом (таунхаусом), предназначенное для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности.

1. Расчёт параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Рассчитайте параметры кредита
с помощью ипотечного калькулятора
  • рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платёж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
  • ежемесячный платёж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40%)
  • кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
  • учитывайте возможность привлечь созаёмщиков с учётом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги, в т. ч. гражданские)
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Подайте заявку на ипотеку любым
удобным способом
  • время рассмотрения от 10 мин. до 5 рабочих дней
  • онлайн на сайте банка, в том числе в Мобильном приложении РНКБ
  • в любом операционном офисе РНКБ
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае отрицательного
решения банка
  • проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте испольные производства (при наличии) и т. п.
  • привлеките по возможности созаёмщика с учетом дохода, переподайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае положительного
решения банка
  • уведомление о решении банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день вам позвонит сотрудник банка, проконсультирует о дальнейших действиях;
  • уведомление действует 2 месяца

2. Поиск недвижимости

Выберите объект недвижимости на вторичном рынке. С перечнем документов и требований Банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь

3. Подготовка к сделке

01

Согласуйте с менеджером банка дату и время сделки

02

Закажите оценку объекта недвижимости онлайн

03

Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вам необходимо выбрать лучшее предложение

04

Банк самостоятельно подготовит Договор купли-продажи объекта недвижимости, что гарантирует успешное проведении сделки и ее регистрации в Росреестре

05

Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности не требуется)

3.1. Ваши расходы

Нотариальное согласие супруга/супруги (при необходимости) согласно тарифам нотариуса

Договор купли-продажи

Оплата оценки приобретаемого объекта недвижимости, согласно тарифам оценочной компании

Проведение электронной регистрации договора купли-продажи (10 000 ₽)

4. Ипотечная сделка и расчёт
с продавцом

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Процесс сделки
  • Открытие текущего счёта эскроу/аккредитива, подписание кредитно-обеспечительной документации/договора купли-продажи
  • Подписание и оплата договора страхования
  • Проведение государственной регистрации сделки
  • Перевод ПВ и кредитных средств продавцу либо перевод всей суммы на счёт эскроу/аккредитива

4.1. Ваши расходы

Оплата первоначального взноса

Оплата страховки согласно тарифам банка или тарифу выбранной СК

Комиссия за регистрацию сделки в Росреестре

Изображение
Вас курирует
менеджер банка!

На каждом этапе ипотечной сделки.
С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь по ссылке

Страхование

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

  • утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
  • утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2% годовых для всех категорий заемщиков.