Сельская ипотека
О программе
Условия и документы
Требования
Процесс оформления
01
Подайте заявку
02
Получите решение
03
Оформите сделку
Открыт предварительный прием заявок
Принимаем предварительные заявки, оформление кредита возможно после предоставления лимита Министерством сельского хозяйства РФ
Фиксированная ставка 3% на приобретение жилого дома или земельного участка для строительства жилого дома в сельской местности
Субсидируемая государством ставка действует для всех граждан РФ, которые приобретают жилье в сельской местности. Воспользоваться субсидируемой ставкой можно один раз
Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки
Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов
01
Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн
02
Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость
03
Оформите сделку в отделении и готовьтесь к новоселью
Основные условия*
- Ленинградская обл. – до 5 000 000** руб.
- все остальные регионы – до 3 000 000** руб.
- на приобретение объекта недвижимости 10,75%–11,25%
- жизни – добровольное
- риска утраты права собственности – добровольное
- имущества – обязательное (для строительства – после сдачи в эксплуатацию)
* Условия предоставления кредита могут измениться в соответствии с принятыми нормативными актами Российской Федерации. Перечень сельских населённых пунктов утверждается уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень не входит Московская область
** в течение 6 месяцев необходимо прописаться в купленной/построенной недвижимости и предоставить соответствующий документ в Банк
*** При наличии соответствующего лимита, установленного Банку Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».
**** Жилой дом должен быть не старше 5 лет при покупке у физического лица и не старше 3 лет при покупке у юридического лица/индивидуального предпринимателя
Перечень сельских территорий и сельских агломераций
- Республика Крым
- г. Севастополь
- Краснодарский край
- Ленинградская область
Страхование
- утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
- утраты жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика – необязательно
Расходы по страхованию несет заёмщик.
Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заёмщиков».
Способы погашения кредита
Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путём списания суммы ежемесячного платежа с текущего счёта заемщика, открытого в банке, на основании соответствующего поручения заёмщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.
Пополнение текущего/иного банковского счёта возможно любым из следующих способов, по выбору заёмщика:
| Комиссия | Наличными средствами | Безналичный расчет |
| внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (приём наличных)/платёжные терминалы банка | перевод средств через Интернет-банк РНКБ | |
| внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ | перевод средств через Мобильное приложение РНКБ | |
| внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счёта) | через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счёта) | |
| внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счёта) | перевод средств со счёта в стороннем банке |
Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платёж рекомендуется вносить заблаговременно.
Внимание! При пополнении текущего счёта через сторонние организации может взиматься комиссия!
Необходимые документы
- паспорт гражданина Российской Федерации
- СНИЛС
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика
Оценка объекта залога
- Анкета оценочной организации
- Взаимодействие с оценочными организациями
- Опись документов
- Предложение о партнёрстве
- Форма согласия на обработку персональных данных
- Требования, предъявляемые к оценочным компаниям/оценщику
- Требования к отчёту об оценке
- Критерии отбора оценочных компаний в РНКБ Банк (ПАО)
- Документы, предъявляемые в банк оценочной организацией и оценщиком
- Перечень рекомендованных оценочных организаций
Полные условия и документы
К заёмщику/созаёмщику*
- гражданство – Российская Федерация
- возраст от 18 до 75 лет
- трудовой стаж от 3 месяцев в зависимости от категории заёмщика
- созаёмщик – близкий родственник заёмщика (супруг/а, родители, дети, брат/сестра, усыновители)
1. Расчёт параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку
с помощью ипотечного калькулятора
- рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платёж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
- ежемесячный платёж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40 %)
- кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
- учитывайте возможность привлечь созаёмщиков с учётом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги, в т. ч. гражданские
удобным способом
- время рассмотрения от 10 мин. до 5 рабочих дней
- онлайн на сайте банка, в том числе в Мобильном приложении РНКБ
- в любом операционном офисе РНКБ
решения банка
- проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте испольные производства (при наличии) и т. п.
- привлеките по возможности созаёмщика с учётом дохода, повторно подайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
решения Банка
- уведомление о решении банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день вам позвонит сотрудник банка и проконсультирует о дальнейших действиях.
- уведомление действует 2 месяца
2. Поиск недвижимости
Выберите объект недвижимости на вторичном рынке. С перечнем документов и требований банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь
3. Подготовка к сделке
01
Согласуйте с менеджером банка дату и время сделки
02
Закажите оценку объекта недвижимости онлайн
03
Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вам необходимо выбрать лучшее предложение
04
Банк самостоятельно подготовит Договор купли-продажи объекта недвижимости, что гарантирует успешное проведении сделки и ее регистрации в Росреестре
05
Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности) не требуется
3.1 Ваши расходы
4. Ипотечная сделка и расчёт
с продавцом
- Открытие текущего счёта эскроу/аккредитива, подписание кредитно-обеспечительной документации/договора купли-продажи
- Подписание и оплата договора страхования
- Проведение государственной регистрации сделки
- Перевод ПВ и кредитных средств продавцу либо перевод всей суммы на счёт эскроу/аккредитива
4.1. Ваши расходы
менеджер банка!
На каждом этапе ипотечной сделки.
С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь по ссылке.