Военная ипотека в 2024 году: условия и требования

Кому доступна военная ипотека

Для получения военной ипотеки в 2024 году будущему заёмщику необходимо быть, во-первых, военнослужащим, во-вторых, участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Если коротко, военная ипотека – это комплекс мер, который направлен на обеспечение военных своим жильём с господдержкой.

Практически все военные, заключившие контракт, могут воспользоваться преимуществами от государства, но предварительно им следует вступить в НИС. Одних включают в списки одновременно с поступлением на службу, другим нужно подать заявление самостоятельно. Всем участникам накопительно-ипотечной системы заводят счёт, на который регулярно зачисляют средства.

Как правило, нужная сумма на первоначальный взнос по военной ипотеке накапливается за три года; этот срок совпадает с необходимым для оформления кредита стажем службы. Но бывают и исключения. Их делают гражданам, участвующим в боевых действиях, а также участникам СВО.

Условия военной ипотеки

Так как оплата кредита происходит полностью из государственного бюджета, условия по классической военной ипотеке, которую не комбинируют, например, с семейной, практически не разнятся. В РНКБ можно взять средства на срок до 25 лет, а первоначальный взнос стартует от 10% на покупку квартир на вторичном рынке/квартир в строящихся объектах, аккредитованных банком, и от 30% на покупку жилого дома с земельным участком. Максимальная сумма кредита составляет 2 048 000 рублей, но оформляемая недвижимость может стоит и больше. Для её покупки заёмщик может использовать собственные средства или вложить в ипотеку материнский капитал.

Как оформить военную ипотеку

В РНКБ давно налажен процесс оформления кредита для военнослужащих. В первую очередь вы можете рассчитать условия военной ипотеки на сайте банка с помощью калькулятора. А сразу после оставить онлайн-заявку и заняться поиском подходящий недвижимости. При одобрении кредита менеджер банка свяжется с вами и проконсультирует о пошаговых действиях и необходимых документах, которые понадобятся при совершении сделки. Как правило, это паспорт, свидетельство участника НИС и анкета-заявление на кредит.

Вопросы-ответы

Можно ли по военной ипотеке купить дом?

Да, участникам НИС банки выдают военную ипотеку на покупку дома с земельным участком. Но в этом случае сумма первоначального взноса будет не 10%, а 30%.

Какие квартиры доступны по военной ипотеке?

Особых требованиях к недвижимости нет. Главное, чтобы квартира покупалась в личную собственность, обладала статусом жилого помещения и подпадала под следующие требования:

• не находилась в ветхом и/или аварийном состоянии;
• не состояла на учёте по постановке на капитальный ремонт с отселением;
• не состояла в планах органов местного самоуправления и/или государственных органов на снос;
• имела железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• была обеспечена горячим, в том числе с использованием газовых систем отопления, и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
• имела исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах) 
  

Сколько нужно выплачивать военную ипотеку?

Срок зависит от стоимости недвижимости, но не может быть больше 25 лет.

Какую сумму получают участники накопительно-ипотечной системы?

Сумма взносов периодически растёт. Так, с августа 2024 года участники НИС получают на накопления для военной ипотеки около 365 000 рублей в год.