«А не уехать ли нам в деревню?», — многих городских жителей периодически посещают подобные мысли, а те, кто уже перебрался за город, знают, как хорошо жить на даче. Купить готовый дом или земельный участок для строительства поможет сельская ипотека. Разбираемся, где и как её оформить в 2024 году.
Что такое сельская ипотека
Суть сельской ипотеки отображена в её названии. Это программа, которая позволяет приобрести дом или землю в сельской местности, например в деревне. Главное преимущество сельской ипотеки по сравнению с другими программами — в её ставке, которая на несколько процентов ниже, чем у льготной семейной ипотеки, и даже ниже, чем у ипотеки для ИТ-специалистов.
Популярность сельской ипотеки в 2024 году в разы превышает показатели предыдущего года. Так, по данным Минсельхоза, за начало этого года было оформлено более 6 тысяч кредитов на покупку недвижимости в сельской местности, что в полтора раза больше, чем в предыдущем году.
Требования к недвижимости
Требования к недвижимости, оформляемой через сельскую ипотеку, довольно простые. Она должна:
- Быть предназначена для жилья;
- Подходить по размеру под нормативы на каждого члена семьи;
- Иметь электричество, отопление и водопровод;
- Быть построенной не ранее 5 лет до сделки при оформлении у физического лица или не более 3 лет назад при покупке у компании.
Как оформить сельскую ипотеку
Начать оформление сельской ипотеки стоит с заявки на кредит. В РНКБ вы сможете получить предварительное решение не выходя из дома, а также рассчитать условия с помощью онлайн-калькулятора. Период рассмотрения заявки — от 3 минут до 5 рабочих дней, в это время можно начать изучать рынок недвижимости.
После оформления кредита в офисе банка менеджер РНКБ направит заявку на согласование в Минсельхоз — там проверят, имеет ли право клиент на оформление сельской ипотеки и подходит ли населённый пункт, в котором приобретается жильё для её оформления, а затем поможет на всех этапах сделки, подберёт страховую компанию, подготовит договор купли-продажи и подскажет, какие документы потребуются со стороны покупателя и заёмщика.
Вопросы-ответы
Можно ли взять сельскую ипотеку на строительство дома?
Да, в РНКБ можно. Причем как на строительство на собственном участке, расположенном на сельской территории/сельской агломерации, так и на цели приобретения земельного участка на сельской территории/сельской агломерации и последующего строительства на нём жилого дома.
Какой банк выдаёт сельскую ипотеку?
Оформить сельскую ипотеку на льготных условиях в 2024 году можно, например, в РНКБ. При покупке дома или земельного участка для первоначального взноса или последующих платежей разрешено использовать материнский капитал, а рассчитать предварительные условия можно с помощью онлайн-калькулятора.
Можно ли купить квартиру по сельской ипотеке?
С 2021 года купить квартиру по программе сельской ипотеки можно исключительно в опорном пункте и только у застройщика.
Продлена ли сельская ипотека на 2024 год?
Программа сельской ипотеки была запущена в банках с 2020 года в рамках федерального проекта «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства», и пока подать заявку на кредит можно.
Из чего должен быть построен дом, взятый под сельскую ипотеку?
Материал дома не имеет значения. Главное, чтобы дом был пригоден для постоянного проживания.