Сегодня в России действует целый ряд государственных программ, которые позволяют приобрести недвижимость со сниженной ипотечной ставкой. Рассказываем, как получить ипотеку на льготных условиях и стать хозяином (или хозяйкой:)) своего собственного жилья.
Ипотека для семей с детьми
- Кто попадает в программу: гражданин РФ, который воспитывает двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо у которого родился ребёнок с гражданством РФ с 2018 по 2023 годы, либо имеющий ребёнка-инвалида, родившегося не позднее 31 декабря 2023 года
- На какую недвижимость: на квартиру или дом от застройщика
- Минимальный взнос: 20%
- Максимальная сумма кредита: Москва и Московская обл., Санкт Петербург и Ленинградская обл. – до 12 млн рублей. Все остальные регионы – до 12 млн рублей.
Чтобы семьи могли обеспечить своим детям достойные жилищные условия, в декабре 2017 года была запущена льготная программа, которая действует по сегодняшний день.
Кстати...
Для семей с тремя и более детьми есть ещё одна государственная программа — погашение долга по ипотеке в размере до 450 тыс. рублей.
Чтобы принять участие в программе, в семье должно быть как минимум три ребёнка, хотя бы один из которых родился с 2019 по 2023 год. По этой программе государство погасит до 450 тыс. рублей задолженности по ипотеке. Из приятных моментов: эта программа не заменяет материнский капитал. Семья может также использовать его для погашения ипотечного долга.
Программа действует на жильё, взятое в ипотеку не позднее 1 июля 2024 года.
Сельская ипотека
- Кто попадает в программу: все граждане РФ
- На какую недвижимость: на жилье или землю в сельской местности
- Минимальный взнос: 20%
- Максимальная сумма кредита: для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке — 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Москва и Московская область в программе не участвуют.
Если вы всегда мечтали обзавестись домиком в деревне, выращивать собственные помидоры и виноград, то эта программа для вас. Вы можете приобрести уже готовое жильё или построить дом своей мечты.
В программе действует ограничение по сроку ипотеки, он составляет до 25 лет.
Ипотека для IT-специалистов
- Кто попадает в программу: граждане РФ, работающие в IT-компании, аккредитованной Минцифры РФ и соответствующей условиям, необходимым для получения налоговых льгот. Исключения: компании, расположенные на территории Москвы и Санкт-Петербурга. При этом доход заёмщика должен составлять от 150 000 рублей для сотрудников ИТ-компаний в городах с численностью населения от 1 млн человек, а также Московской и Ленинградской областей, и от 90 000 рублей для сотрудников ИТ-компаний других городов И муниципальных образований.
- На какую недвижимость: на квартиру от застройщика и строительство жилого дома на территории РФ по договору подряда юридическим лицом или ИП
- Когда действует программа: оформить ипотеку на льготных условиях можно до 31 декабря 2024 года
- Минимальный взнос: 20%
- Максимальная сумма кредита: зависит от региона нахождения недвижимости:
- 18 000 000 рублей – в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Крыму, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Тюмени, Екатеринбурге и Новосибирске
- 9 000 000 рублей – в Севастополе и Адыгее
