О программе
Условия и документы
Требования
Процесс оформления
Страхование
Рассчитайте ипотеку
онлайн
Без господдержки
Господдержка Сельская ипотека
Господдержка IT-специалистов
Ленинградская обл.
Крым и Севастополь
Краснодарский край
Ростов-на-Дону
Адыгея
Нижний Новгород
Тюмень
Екатеринбург
Новосибирск
Белгород
Москва и Московская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Другие регионы РФ
Москва и Московская область
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Крым
Севастополь
Краснодар и Краснодарский край
Ростов-на-Дону
Адыгея
Нижний Новгород
Тюмень
Екатеринбург
Новосибирск
Белгород
Воронеж
Ставропольский край
Татарстан
Кредит на строительство поможет вам построить дом мечты!
Без комиссии за досрочное погашение
Строительство жилого дома
на земельном участке в РФ
Покупка участка (в РФ)
со строительством на нём жилого дома
Как оформить ипотеку
01
Рассчитайте ипотечный кредит и оформите онлайн-заявку
02
Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость
03
Оформите сделку и готовьтесь к новоселью
*Не является публичной офертой. Точные условия по кредиту сможем предоставить после оформления заявки
Основные условия
- строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации
- приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нём индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
обязательное страхование:
- имущественное страхование земельного участка
- имущественное страхование жилого дома с момента государственной регистрации права собственности
добровольное страхование
- страхование жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика
при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2%
Кому подойдёт кредит
Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):
- зарплатные клиенты;
- работники бюджетной сферы;
- сотрудники правоохранительных органов;
- работники коммерческих организаций;
- пенсионеры;
- состав гражданских судов;
- нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой);
- адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации);
- индивидуальные предприниматели и их сотрудники;
- самозанятые граждане.
Способы погашения кредита
Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путём списания суммы ежемесячного платежа с текущего счёта заёмщика, открытого в банке, на основании соответствующего поручения заёмщика.
Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.
Пополнение возможно любым из способов:
| Комиссия | Наличными средствами | Безналичный расчёт |
| Без комиссии | внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных)/платёжные терминалы банка | перевод средств через Интернет-банк РНКБ |
| внесение средств через кассу любого отделения банка РНКБ | перевод средств через Мобильное приложение РНКБ | |
| С комиссией | внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счёта) | через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счёта) |
| внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счёта) | перевод средств со счёта в стороннем банке |
Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платёж рекомендуется вносить заблаговременно.
Внимание! При пополнении текущего счёта через сторонние организации может взиматься комиссия!
Льготная категория граждан
- родители из многодетных семей;
- родители детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветераны;
- представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).
Полные условия
и документы
Архив документов
Требования к заёмщику/созаёмщику
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация;
- возраст от 18 до 801 лет;
- трудовой стаж не менее 3 месяцев.
Необходимые документы заёмщика/созаёмщика
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- анкета-заявление на кредит;
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика.
Требования к строящемуся объекту
- должен строиться на земельном участке населённых пунктов;
- основным строительным материалом стен строящегося объекта должен быть:
- бетон, кирпич или строительные блоки (с возможной комбинацией указанных материалов);
- все типы SIP панелей2;
- должен быть оборудован санитарным узлом внутри строящегося объекта;
- общая площадь строящегося объекта — не менее 50 и не более 300 кв. м.;
- количество этажей — не более 3, не включая цокольный этаж, общей высотой строения не более 13 метров;
- фундамент строящегося объекта – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
- технические характеристики строящегося объекта соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям), соблюдены требования к предельным параметрам разрешённого строительства и пр.;
- проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся объекту (наличие подведенных коммуникаций на момент предоставления кредита или наличие технических условий, выданных компетентным органом): электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, предусмотрено подключение к паровым, газовым или электрическим системам отопления (кроме печного), канализация — центральная или локальная3.
Требования к земельному участку
- Земельный участок должен относиться к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования земельного участка:
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- блокированная жилая застройка;
- для ведения садоводства;
- для приусадебного ведения хозяйства.
- Земельный участок не обременён правами третьих лиц и не состоит под арестом.
- Земельный участок должен принадлежать заёмщику/созаёмщику на праве собственности либо приобретаться в собственность. Площадь земельного участка не должна ограничиваться только площадью строящегося объекта, и должны быть соблюдены требования к предельным размерам земельных участков4.
- На каждом приобретаемом/приобретённом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.
- Месторасположение земельного участка должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
- населенный пункт, в котором находится земельный участок, имеет численность населения не менее 5 тыс. человек;
- удалённость земельного участка от населённого пункта с населением не менее 50 тыс. человек не более 30 км (расстояние определяется расстоянием между их административными границами).
Необходимые документы на приобретаемое жильё
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (участок);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
- договор подряда с аккредитованным банком застройщиком;
- паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
- согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит.
1. Расчёт параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку
с помощью ипотечного калькулятора
- рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платёж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
- ежемесячный платёж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40 %)
- кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
- учитывайте возможность привлечь созаёмщиков с учётом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги в т. ч. гражданские
решения банка
- проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте исполнительные производства (при наличии) и т.п.
- привлеките по возможности созаёмщика с учётом дохода, переподайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
решения банка
- уведомление о решении банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день вам позвонит сотрудник банка и проконсультирует о дальнейших действиях
- уведомление действует 2 месяца
2. Поиск участка, на котором будет вестись строительство жилого дома
Для подбора подходящего участка под строительство жилого дома рекомендуем вам обратиться к аккредитованным банком застройщикам.
Если у вас уже есть участок, вы также можете обратиться к аккредитованным банком застройщикам для строительства на нём вашего дома мечты.
3. Подготовка к сделке
01
Согласуйте с менеджером банка дату и время сделки
02
Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вы выберите лучшее предложение
03
Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности не требуется)
04
Банк самостоятельно подготовит Договор купли-продажи объекта недвижимости, что гарантирует успешное проведении сделки и её регистрацию в Росреестре
3.1. Ваши расходы
4. Ипотечная сделка и расчёт
с продавцом
- предоставьте в банк на сделку оригиналы всех документов, нотариальное согласие супруга(и);
- откройте текущий счёт и подпишите кредитную документацию;
- подпишите договор страхования и оплатите страховку;
- откройте счёт эскроу/аккредитив;
- подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию;
- полный расчёт с продавцом (осуществляется при подтверждении оплаты первоначального взноса, предоставления в банк документов, подтверждающих переход права собственности на заёмщика и обременения залога в пользу банка).
4.1. Ваши расходы
менеджер банка!
На каждом этапе ипотечной сделки.
С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь по ссылке
Страхование
Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:
- утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ);
- утраты жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика – добровольно;
- утраты или ограничения права собственности на жильё (страхование титула) – добровольно.
Расходы по страхованию несёт заёмщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2% годовых.
Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заёмщиков»