О программе
Условия и документы
Требования
01
Подайте заявку
02
Получите решение
03
Оформите сделку
Выгодные условия для приобретения некоммерческой недвижимости
Ипотечный кредит можно взять на покупку различных нежилых помещений: апартаменты, машино-места, офисные или торговые помещения, а также помещения свободного назначения.
Срок действия положительного решения – 2 месяца
Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий
Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки
Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям Банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов
01
Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн
02
Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость
03
Оформите сделку и готовьтесь к новоселью
Подайте онлайн-заявку
на нежилую ипотеку
Основные условия
9,3% – 13,75% в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений, при условии проектного финансирования в банке, заключённого с застройщиком по объекту приобретения
для предварительного расчёта, воспользуйтесь калькулятором
20 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Москве/Санкт-Петербурге
15 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Московской области/Ленинградской области
12 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах присутствия банка
добровольное страхование жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика, а также страхование утраты права собственности (вторичный рынок) в соответствии с требованиями банка
при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2%
Кому подойдёт кредит
- зарплатные клиенты
- бюджетники
- военнослужащие/сотрудники правоохранительных органов
- работники коммерческих организаций
- пенсионеры
- состав гражданских судов
- нотариусы/адвокаты (занимающиеся частной практикой)
- адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации)
- индивидуальные предприниматели и их сотрудники
- самозанятые граждане
Виды нежилых помещений, доступных в ипотеку
- апартаменты
- машино-места
- офисные помещения
- торговые помещения
- помещения свободного назначения (ПСН)
Необходимые документы на приобретаемое жильё
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога;
- кадастровый паспорт (с поэтажным планом и экспликацией);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
- паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
- согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит
Необходимые документы заёмщика/созаёмщика
- паспорт гражданина Российской Федерации
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
- анкета-заявление на кредит
- справка о доходах 2-НДФЛ:
документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика (возможно оформление ипотеки без подтверждения дохода – простая ипотека при ПВ от 35%, базовая ставка 14,25%)
Полные условия и документы
Требования к заёмщику/созаёмщику
- гражданство Российской Федерации
- постоянная регистрация
- возраст от 18 до 75 лет*
- трудовой стаж не менее 3 месяцев
*В случае если на дату последнего платежа заёмщику более 70 лет, обязательно наличие созаёмщика.
Требования к нежилым помещениям
Здание, в котором расположено нежилое помещение (отдельно стоящие нежилые помещения в ипотеку не оформляются), должно отвечать следующим требованиям:
- не находиться в ветхом и/или аварийном состоянии;
- не состоять в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
На нежилое помещение в установленном порядке оформлено право собственности.
Дополнительные требования к апартаментам, торговым/офисным помещениям, помещениям свободного назначения, принимаемым в ипотеку
- подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления (дополнительно для апартаментов: подключено к системе канализации, быть обеспечено холодным водоснабжением);
- иметь исправное состояние дверей, окон и крыши (для помещений на последних этажах);
- в случае приобретения нежилых помещений во вновь построенных зданиях допускается отсутствие внутренней отделки, при этом должно быть подведено электричество (дополнительно по апартаментам: водоснабжение и канализация);
- планировка нежилых помещений должна быть зарегистрирована в установленном порядке.
Не могут быть приняты в ипотеку следующие объекты недвижимости
- стоящие в планах на снос или реконструкцию;
- подлежащие изъятию для государственных и/или муниципальных нужд;
- являющиеся предметом судебного спора;
- используемые не в соответствии с назначением и разрешенным использованием;
- объекты недвижимости, на которые наложены обременения (запрет, ипотека, арест) в едином государственном реестре недвижимости (кроме случаев, когда это предусмотрено в рамках конкретного розничного ипотечного продукта).
В нежилых помещениях/зданиях не допускаются следующие перепланировки
- изменение количества этажей
- изменение внешних границ
- демонтаж (снос) капитальных внутренних конструкций в предлагаемом в ипотеку объекте недвижимости без надлежащего согласования (оформления)
- устройство лестниц (лестничных пролетов) и/или лифтовых шахт
- любые изменения габаритных размеров
- частичный снос предмета ипотеки либо снос предмета ипотеки и возведение на его месте нового объекта.